W miastach akademickich rozpoczął się gorący okres na rynku nieruchomości – zjechali do nich studenci również pierwszych lat, nieobeznani w realiach, jakie panują i prawach, którymi się rządzi. Cześć studentów zdecyduje się na wynajem pokoju w akademiku, część w mieszkaniach prywatnych. Znajdą się również tacy, którzy zdecydują się na wynajem całego mieszkania. Jednak nie tylko studenci są targetem dla osób, chcących wynająć mieszkanie. Lokum pod wynajem szukają również osoby pracujące, w tym rodziny z dziećmi. Co zrobić, aby wynająć nieruchomość z korzyścią dla oby stron?
Po pierwsze – znajdź dobre miejsce!
Miejsc, w których można zamieścić ogłoszenie wynajmu nieruchomości jest sporo – najpopularniejszym sposobem jest obecnie internet – w sieci istnieje wiele portali ogłoszeniowych, również stricte poświęconych nieruchomościom. Bardzo często takie ogłoszenie można zamieści za darmo.
Jednak znalezienie miejsca to nie wszystko. Liczy się również sposób, w jaki zaprezentujemy swoją ofertę – o tym jednak za chwilę.
Po drugie – właściwa prezentacja
Sposób, w jaki zaprezentujemy ofertę jest bardzo ważny. Potencjalni klienci patrzą nie tylko na cenę, ale również na standard mieszkania. Jeśli więc mieszkania nadaje się do kapitalnego remontu, a jego ściany pamiętają czasy Edwarda Gierka, będzie nam trudniej lub wynajmujący za wszelką cenę będzie chciał obniżyć pierwotną cenę. Czasem inwestycja choćby paruset złotych sprawi, że negocjacje związane ze stanem mieszkania nawet się nie rozpoczną. Może wystarczy odmalowanie ścian i niewielka zmiana wystroju wnętrz?
Kiedy już nadamy mieszkaniu odświeżonego wyglądu, czas na zdjęcia. To jeden z podstawowych błędów, jaki popełniają chcący wynająć mieszkanie. Do sieci trafiają zdjęcia pomieszczeń, w których panuje bałagan, zbliżenia na nic nie znaczące elementy w mieszkaniu, typu glazura w łazience. Często też są wykonane dobrej jakości sprzętem, ale w sposób niedbały – są poruszone, rozmazane, niewyraźne. Jak zrobić dobre zdjęcie pomieszczenia? Po pierwsze należy je posprzątać – to element najważniejszy. Nie oznacza to jednak, że mamy nadać mu minimalistyczny styl wskazujący na niezamieszkanie. Wiszące na krześle ubrania lepiej będą wyglądały w szafie, jednak już kubek z herbatą i ciastkiem, czy wazon ze świeżymi tulipanami będzie się prezentował rewelacyjnie. W kadrze zdjęcia warto ująć całe pomieszczenie, a przynajmniej jego większy fragment. Nic nie da nam zbliżenie na czajnik elektryczny. Należy też pamiętać, że dobre zdjęcia robią już telefony komórkowe – nie potrzebujemy pomocy specjalisty czy też profesjonalnego sprzętu, żeby nieruchomość zaprezentować dobrze.
Po trzecie – odpowiednia cena
Ceny nieruchomości są w Polsce wysokie – te z sektora wynajmu również. Nic więc dziwnego, że wynajmującym zależy na jak najlepszym stosunku jakości do ceny. Zanim podamy kwotę wynajmu, przyjrzyjmy się, jak kształtują się ceny nieruchomości w okolicy – da nam to obraz tego, jaka jest górna, a jaka dolna granica. Dzięki temu nie będziemy stratni.
Wynajem mieszkania to również sprawy formalne – warto w tym przypadku pamiętać o podpisaniu umowy, która będzie zawierała szczegółowe warunki.
Martyna Karwatka
Artykuł został przygotowany na podstawie działy www.6-dzielnica.pl/energooszczednosc,m,mg,124