Budowa własnego garażu tylko pozornie jest sprawą prostą i nie wymagającą. Nieprzemyślane projekty mszczą się na latami. Często dopiero po wybudowaniu budynku zauważamy, że niektóre rzeczy można było zrobić lepiej, garaż jest niefunkcjonalny, lub mógłby być większy. Oto najczęściej popełniane błędy przy tego rodzaju inwestycjach.
1. Niewłaściwy projekt
Wszystko zaczyna się od wyboru odpowiedniego projektu. Projekt ten powinien być zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego, ale również z już wybudowanymi nieruchomościami na naszej działce, ale i działce sąsiedniej, tak by nie skończyło się to estetycznym zgrzytem. Jeśli garaż ma być dobudowany do budynku mieszkalnego, również musi on dobrze komponować się z jego stylem architektonicznym. Na szczęście łatwo dostępne jest specjalistyczne oprogramowanie pozwalające przeprowadzić symulację 3D projektu wraz z wiernie odtworzonym otoczeniem.
Harmonia to jedno, druga rzecz to funkcjonalność. Garaż musi w pełni odpowiadać naszym obecnym potrzebom, jak i tym, które dopiero mogą się pojawić w przyszłości. Ile miejsc parkingowych? Czy garaż będzie służyć jako warsztat, a jeśli tak, to jaka dodatkowa przestrzeń będzie potrzebna na ten cel? Co będziemy przechowywać w garażu (jakie narzędzia, rowery czy inne pojazdy)?
2. Niekorzystne umiejscowienie garażu
Również umiejscowienie garażu jest istotne. Jeśli garaż ma być wolnostojący, musi znajdować się w odpowiedniej odległości od granicy posesji, jak i budynku mieszkalnego. Jeśli działka jest stosunkowo wąska, nie będzie problemu z uzyskaniem możliwości odstępstw od przepisów. Sam wybór rodzaju garażu może okazać się niewłaściwy. Nie jest najlepszym rozwiązaniem budowa garażu wolnostojącego, jeśli dysponujemy małą działką. Z kolei jeśli decydujemy się na garaż dobudowany do budynku mieszkalnego, postarajmy się, by był właściwie usytuowany względem domu i np. nie zasłaniał nam słońca. Stąd zaleca się, by garaż budować od strony północnej budynku.
3. Źle obmyślony podjazd
Kolejną sprawą jest właściwy droga dojazdowa przez posesję do garażu. Nie powinien on jedynie zapewniać samego dojazdu, ale również umożliwić wygodne manewrowanie czy postój innych pojazdów, choćby gości. Warto tutaj pozostawić sobie margines bezpieczeństwa. Linię podjazdu należy projektować tak, by nie kolidowało to z bramą. Niektóre bramy, jak uchylna czy rozwieralna wymagają nieco przestrzeni przed sobą, trzeba mieć na to baczenie. Kolejna sprawa to złe przygotowanie nawierzchni, zbyt mały wykop, źle utwardzona ziemia czy niewłaściwie osadzone krawężniki, mogą sprawić dużo problemów w trakcie użytkowania.
4. Wentylacja i ogrzewanie
Wśród najczęstszych błędów przy budowie garażu występują problemy z właściwą wentylacją pomieszczenia. Często w ogóle się o niej zapomina. A to spory błąd, wentylacja jest bowiem niezbędna nie tylko do odprowadzania spalin z garażu, ale również kontroli panującej w niej wilgotności, zbyt wysoka wilgotność powoduje korozję aut. Z kolei patrząc na odpowiednie warunki termiczne panujące w garażu, powinniśmy zadbać o nie przede wszystkim na poziomie budowy termoizolacji. Gdy jest ona dobrze przeprowadzona, wówczas nie trzeba nawet myśleć o ogrzewaniu garażu – jest to więc spora oszczędność. Temperatura w garażu w zimie nie powinna schodzić poniżej zera, ale też nie powinna być zbyt wysoka. Szacuje się, że optymalnie byłoby ciepło 5-10º C.
5. Niesprawdzona ekipa budowlana
Można oczywiście samemu przystąpić do budowy garażu, ale jeśli nie jesteśmy zawodowymi budowniczymi, lepiej się za nie nie bierzmy. Stracimy mnóstwo czasu, który moglibyśmy zagospodarować w lepszy sposób. Poza tym liczba problemów, które napotkamy po drodze, może przytłoczyć i zapowiadające się miło przedsięwzięcie prędko przerodzi się w istną katorgę. Jeśli potrzebujemy garażu z prawdziwego zdarzenia, w dodatku dobudówki do istniejącego domu, powierzmy pracę profesjonalistom. Tu dochodzimy do ważnego zagadnienia – wyboru odpowiedniej ekipy. Dobra ekipa powinna posiadać rzetelnie udokumentowaną historię zrealizowanych projektów, którą nie tylko należy obejrzeć, ale i porozmawiać z inwestorami, podpytać o solidność czy terminowość ekipy, inaczej czeka nas stres związany z niepewnością czy wszystkie prace są wykonywane właściwie.
Artykuł został przygotowany przez sklep budowlany Castorama.