Z pewnością zależy Ci na tym, aby w niedługim czasie lub w dłuższej perspektywie zamieszkać we własnym mieszkaniu czy domu. Teraz być może nie czujesz się jeszcze gotowy na poważne decyzje – w artykule pokażemy, jak się do nich przygotować.
Pierwszy krok – przejrzyj oferty
Może się to wydawać niepotrzebne, jednak warto rozejrzeć się, jak wygląda rynek nieruchomości i jak kształtują się ceny. Być może uda nam się wyłapać pewne trendy, np. w których dzielnicach miasta jest taniej, a w którym zbyt drogo, czy bardziej opłaca się kupić kawalerkę czy trzypokojowe mieszkanie, a może dom poza miastem? Możemy też się zorientować, w jakim stanie są mieszkania z rynku wtórnego, a jak wyglądają te z rynku pierwotnego oraz czy lepszym rozwiązaniem będzie generalny remont czy też zamieszkanie w mieszkaniu w dobrym stanie.
Drugi krok – pomyśl, czego potrzebujesz
Teoretycznie im większe mieszkanie czy dom, tym lepiej. Pomyśl jednak przyszłościowo. Czy potrzebujesz domu o powierzchni 200 metrów, czy wystarczy Ci taki, który ma 100? Czy mieszkanie w centrum będzie dla Ciebie dobrym rozwiązaniem, czy lepiej wybrać takie usytuowane w dalszych dzielnicach. Ile możesz przeznaczyć na remont i czy w ogóle zamierzasz remontować mieszkanie czy chcesz się wprowadzić do takiego, które remontu nie wymaga? Wreszcie, jakich udogodnień potrzebujesz? Być może masz psa i interesuje Cię lokalizacja blisko parku? A może spodziewasz się dziecka i zależy Ci na bliskości żłobka, przedszkoli, punktów usługowych? Jesteś typem imprezowicza i zależy Ci na tym, aby po zabawie wrócić do domu możliwe szybko? Spisz wszystkie swoje potrzeby – ułatwi Ci to dokonanie wyboru.
Trzeci krok – zobacz, jakie masz możliwości
Wizyta u doradcy kredytowego jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Jeśli więc tylko myślisz o kupnie własnego mieszkania czy domu, nie zaszkodzi najpierw udać się do doradcy kredytowego. Przedstawi, jakie dokumenty są potrzebne, aby uzyskać kredyt, a, co najważniejsze – wyliczy zdolność kredytową i przedstawi symulację spłaty kredytu. To pozwoli Ci spojrzeć na kwestię kredytu szerzej – być może okaże się, że Twoja zdolność nie jest jeszcze najlepsza – wtedy będziesz wiedział, jak ją poprawić.
Czwarty krok – obejrzyj parę mieszkań
Oglądanie mieszkań „na żywo”, najczęściej w obecności agenta nieruchomości, również do niczego jeszcze nie zobowiązuje. Będziesz mógł na własne oczy zobaczyć mieszkania, które do tej pory oglądałeś tylko w sieci. Popróbuj negocjacji – sprawdź, gdzie można zejść z ceny i jak dużo – będzie Ci łatwiej negocjować w przyszłości.
Piąty krok – popytaj znajomych
Pewnie część Twoich znajomych zdążyła już kupić mieszkanie czy wybudować dom. Ich wiedza będzie niezastąpiona – możesz więc dowiedzieć się, z jakimi problemami się spotkali podczas zawierania transakcji, na co nie zwrócili uwagi, a mogli. Doświadczenia, które zdobyli, próżno szukać w poradnikach.
Jeśli uda Ci się poczynić zaproponowane kroki, poznasz rynek nieruchomości i prawa, jakimi się rządzi. Będzie Ci więc łatwiej podjąć lub odłożyć decyzję o kupnie własnego M, a co najważniejsze, ta będzie świadoma.
Monika Walas
Artykuł został przygotowany na podstawie: www.6-dzielnica.pl/domy,m,mg,8