Nie każdy wie, że geodeta jest niezbędny przy budowie domu lub innych budynków. Aby wybrać dobrego geodetę należy zwrócić uwagę na kilka czynników.
Geodeta musi posiadać uprawnienia
Uprawnienia uzyskuje się po odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Nadawane one są w siedmiu zakresach tematycznych. Jeżeli kupujemy działkę i budujemy dom, to potrzebny nam będzie specjalista z uprawnieniami z pierwszego i drugiego zakresu.
Pierwszy zakres uprawnień pozwala na wykonywanie pomiarów:
- sytuacyjno-wysokościowych – są one potrzebne przy rozgraniczaniu i podziale nieruchomości oraz do wykonania mapy geodezyjnej, która jest niezbędna dla projektanta, który będzie wykonywał dla nas dokumentację techniczną
- realizacji, które obejmują ustalenie położenia budynku w terenie zarówno w pionie, jak i w poziomie, czyli wytyczenie głównych osi budynku i rzędnych wysokościowych
- inwentaryzacji – takie pomiary wykonuje się w trakcie i po zakończeniu budowy, obejmują one wybudowane budynki, przyłącza, ogrodzenie
Drugi zakres uprawnień pozwala geodecie:
- rozgraniczać i dzielić nieruchomość
- sporządzać dokumentację do celów prawnych, na podstawie, której rozlicza się i ujawnia się w ewidencji stan prawny gruntu
- wykonywanie wyrysu z ewidencji gruntów, niezbędnego do księgi wieczystej
Bardzo ważnym czynnikiem jest, aby geodeta, któremu zlecimy prace znał teren. Dlatego najlepiej jest korzystać z firmy geodezyjnej, działającą na danym terenie, która zna miejscowe realia oraz zna zmiany, które zachodzą w okolicy. Geodeta lokalny ma wiedzę o przebiegających pod ziemią przewodach instalacyjnych, które mogą nie być zaznaczone na mapach, gdyż są efektem samowoli budowlanej lub wykonano je niedawno i nie są jeszcze naniesione na mapach
Gdzie szukać geodety?
Geodetów, którzy są uprawnieni możemy znaleźć w powiatowych ośrodkach dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, możemy poprosić o listę uprawnionych geodetów na danym terenie. Warto przejrzeć strony Internetowe geodetów i zapoznać się z opiniami o geodetach w Mapach Google. Zwróćmy uwagę na firmy z dłuższym stażem, czytelną i przejrzystą ofertą oraz referencjami od klientów. Jednak najlepszym sposobem jest tzw. „poczta pantoflowa” czy popytać znajomych lub sąsiadów.
Ceny usług geodezyjnych
Najlepiej jest jednemu geodecie zlecić wszystkie zadania, które będzie trzeba wykonać przy budowie naszego domu. Kompleksowe zlecenie usług jest tańsze niż pojedyncze zlecenia. Ceny usług są umowne i zależą od opłat, jakie geodeta wnieść do ośrodka dokumentacji geodezyjnej, nakładu pracy, skomplikowania pomiarów, trudności terenu. Najwyższe ceny są zazwyczaj w dużych miastach i w ich okolicach.
Pamiętajmy, że:
Tylko dokumenty przygotowane przez geodetę z uprawnieniami, potwierdzone w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, mają moc prawną.
Autor artykułu: Artykuł przygotowała firma Geo-Szkic oferująca kompleksowe usługi geodezyjne na terenie Olsztyna i okolicznych powiatów. |