Jedną z wielu niezbędnych dla człowieka w codziennym życiu rzeczy jest przysłowiowy dach nad głową. W zależności od miejsca zamieszkania, swoich możliwości finansowych, czy uwarunkowań społecznych i historycznych ludzie mieszkają w różnego typu obiektach budowlanych, które podlegają klasyfikacji i podziałowi. Bardzo często słyszymy bądź czytamy w różnego rodzaju mediach czy biuletynach o bliźniakach, szeregowcach itp. nazwach nie do końca wiedząc, co tak na prawdę się pod nimi kryje.
Podstawowy podział obiektów budowlanych mieszkalnych jest uzależniony od liczby zamieszkujących go rodzin, gdzie wyróżnia się budynki jednorodzinne, wielorodzinne oraz zbiorowego zamieszkania. O ile w przypadku pierwszych dwóch grup intuicja podpowiada nam, co dane definicje oznaczają, o tyle niejasne może być, czym są obiekty zbiorowego zamieszkania, a są to nic innego jak akademiki, domy spokojnej starości, zakłady poprawcze, koszary itp.
Drugi rodzaj podziału obiektów budowlanych mieszkalnych jest już bardziej złożony, ponieważ jest uzależniony od usytuowania poszczególnych budynków względem innych. Możemy tu wyróżnić budynki wolnostojące, budynki bliźniacze oraz budynki szeregowe. Pierwsze z nich wyróżniają się tym, że stanowią w całości odrębną nieruchomość, czyli nie są połączone żadną ze swoich ścian z żądnym z innym obiektów budowlanych, co skutkuje tym, że budynek taki z każdej strony może posiadać okna, a działka na której się znajduje z każdej strony musi posiadać określoną w prawie budowlanym szerokość, aby zapewnić odpowiednią odległość od innych obiektów budowlanych.
Bliźniaki z kolei to budynki, które są połączone ze sobą jedną ze swoich ścian, co nie oznacza jednak, że ta ściana jest wspólna dla obydwu budynków – są to dwie odrębne ściany, stykające sie ze sobą, co umożliwia wybudowanie jednej części bliźniaka niezależnie od drugiej. Ostatni typ obiektów budowlanych to budynki szeregowe, które za wyjątkiem pierwszego i ostatniego łączą się ze sobą kolejno dwiema przeciwległymi ścianami, tworząc szereg budynków – ściany te podobnie jak w zabudowie bliźniaczej stanowią odrębne przegrody budowlane i umożliwiają np. wyburzenie segmentu środkowego z szeregu.
Dwa powyższe podziały budynków są od siebie całkowicie niezależne, co oznacza, że każdy obiekt jednego rodzaju z pierwszego podziału może być dowolnym z drugiego. Przykładowo można mówić o budynku jednorodzinnym wolnostojącym (wszelkiego rodzaju wille i domy nie połączone z żadnym innym obiektem), jednorodzinnym bliźniaczym (każda część bliźniaka stanowi dom dla jednej rodzinny), jak również jednorodzinnym szeregowym (każda część z zabudowy szeregowej stanowi dom dla jednej rodziny), podobnie jak można mówić o budynku wielorodzinnym wolnostojącym (np. blok mieszkalny wielopiętrowy, nie połączony z żadnym innym obiektem budowlanym posiadający przynajmniej 2 mieszkania), wielorodzinnym bliźniaczym (np. dwa bloki mieszkalne stykające się ze sobą jedną ze ścian) oraz wielorodzinnym szeregowym (np. ciąg kamienic na starówkach miejskich).
Artykuł przygotowany przez serwis projekty domów http://plandomu.pl – Najlepsze gotowe projekty domów w Polsce. |