Każdy, kto chociaż raz szukał mieszkania na wynajem wie, jak trudno trafić na dobrą ofertę. Znalezienie mieszkania w dogodnej lokalizacji, o dobrym standardzie, a do tego w przystępnej cenie graniczny z cudem. Jeżeli zależy nam na dobrych warunkach mieszkaniowych, poszukiwania lokum na pewno nie warto zostawiać na ostatnią chwilę. Powinniśmy wygospodarować czas, aby móc dokładnie przyjrzeć się mieszkaniom i wybrać to, które będzie dla nas najkorzystniejsze – zarówno pod względem ceny, jak i lokalizacji oraz wyposażenia.
Przeglądając ogłoszenia dotyczące wynajmu, trzeba liczyć się z tym, że oferta nie zawsze będzie odzwierciedlała rzeczywisty stan rzeczy. Uważajmy na ukryte koszty, których właściciele bardzo często nie umieszczają w opisie mieszkania. Dopytajmy się czy w czynszu zawarta jest opłata za wodę i wywóz śmieci, czy rachunki eksploatacyjne są prognozowane, czy będziemy rozliczać się od zużycia. Istotny będzie również rodzaj ogrzewania, dostęp do Internetu i wyposażenie, gdyż może okazać się, że po wyprowadzce poprzedniego lokatora nie będziemy mieli na czym spać i w czym wyprać ubrań.
Oprócz tak oczywistych rzeczy, jak lokalizacja, bezpieczeństwo czy cena, trzeba zwrócić uwagę również na szczegóły. Po pierwsze ogrzewanie – w blokach zazwyczaj znajduje się ogrzewanie centralne, albo gazowe. Jeżeli w łazience zauważymy piecyk lub bojler, zapytajmy właściciela kiedy był kupiony oraz czy ma regularny przegląd. Mieszkanie do wynajęcia w kamienicy najprawdopodobniej będzie miało ogrzewanie elektryczne, które niestety posiada więcej wad, niż zalet – przede wszystkim jest drogie. Jedną z najistotniejszych rzeczy są okna, to przez nie ucieka większość ciepła. Gdy będą nieszczelne, w zimie najprawdopodobniej będziemy marznąć. Z kolei okna plastikowe bez wywietrzników mogą powodować powstawanie wilgoci i grzybienia ścian. Najlepiej wystrzegać się mieszkań z pojedynczymi, nieszczelnymi oknami.
Kolejna rzecz to odpowiednie wyposażenie. Jeżeli nie posiadamy mebli, szukajmy ofert „mieszkanie na wynajem umeblowane”. Czasami właściciel jest w stanie wyposażyć lub doposażyć mieszkanie wedle naszego życzenia, dlatego warto zapytać czy istnieje taka możliwość. Oglądając lokum zwróćmy uwagę na takie sprzęty jak lodówka, kuchenka oraz pralka – tych rzeczy nie może zabraknąć w mieszkaniu.
Jak wiadomo, diabeł tkwi w szczegółach. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić np. ciśnienie wody, gdyż może okazać się, że nie będziemy mogli swobodnie wziąć kąpieli. Taki problem często pojawia się w starych blokach i kamienicach, gdzie instalacje są przestarzałe. Poza tym mieszkanie powinno być bezpieczne, co oznacza, że musi być zabezpieczone przed włamaniem. W tym wypadku istotne będzie również położenie okien, bo dociekliwy wzrok sąsiadów niekiedy może udaremnić włamanie. Ponieważ są ludzie, którzy skutecznie uprzykrzają życie innym, dopytajmy się o sąsiadów, czy są to młode osoby, czy starsi ludzie, którzy potrzebują więcej ciszy i spokoju, czy są ciekawscy i stwarzają niepotrzebne problemy, czy każdy żyje swoim życiem.
Kiedy znajdziemy odpowiednią ofertę mieszkania na wynajem, zostaje nam podpisanie umowy. Dokument musi dokładnie określać czas trwania najmu oraz okres wypowiedzenia. Ważne będzie także dodatkowe ustalenie – kto pokrywa koszty ewentualnych napraw usterek oraz na jakich warunkach możliwy będzie zwrot kaucji. Chociaż większość osób nie czyta umów, warto je przejrzeć i dowiedzieć się co dokładnie zawierają, gdyż może okazać się, że mimo wcześniejszych ustaleń umowa jest dla nas niekorzystna. Dopilnujmy, by nie zostać bez kaucji i co gorsze bez dachu nad głową.
Poczytaj na temat historii wynajmu: http://wynajmujemymieszkanie.pl/